„ADREM” Spółka Akcyjna istnieje od 1994 r. i dzięki wieloletniemu doświadczeniu, posiadanym wykwalifikowanym kadrom z licencjami zarządców nieruchomości, stało się firmą w pełni profesjonalną w zarządzaniu nieruchomościami. Mamy nadzieję, że skala ilości zarządzanych i administrowanych wspólnot mieszkaniowych, (jest ich ponad 450), świadczy o wiarygodności naszego przedsiębiorstwa i zaufaniu.
Pomimo tego, że „ADREM” S.A. jest firmą powstałą w Nowej Hucie i tutaj mającą główną siedzibę, budynki przez nas zarządzane i administrowane rozrzucone są po całym Krakowie. Nie ma dla nas różnicy czy jest to budynek zlokalizowany w Nowej Hucie, czy w Podgórzu, wszędzie tam zawsze jesteśmy solidni, staranni i uczciwi.
Miarą sukcesu jest administrowanie budynkami o różnej charakterystyce, specyfice i lokalizacji. Każdy budynek jest inny, ma inne problemy, zapotrzebowania i dlatego też każdą Wspólnotę traktujemy indywidualnie.
Współpracujemy z firmami deweloperskimi, przejmując od nich budynki do administrowania. Przykładem takich budynków mogą być bloki zlokalizowane przy ulicach: Grzegórzeckiej , Żółkiewskiego, Trębacza, Widok. Ostatnio Wspólnoty Mieszkaniowe zlokalizowane przy ulicy Ks. M. Kuczkowskiego i Ks. Kurzei , powstałe w wyniku wyodrębniania się ze Spółdzielni Mieszkaniowej zmieniły zarządzającego budynkiem i właśnie nam powierzyły funkcje zarządcy i administratora swoich budynków.
Rzetelność naszej firmy potwierdzają liczne referencje Wspólnot Mieszkaniowych, gdzie od kilku lat pełnimy funkcje zarządcy . Dzięki ścisłej współpracy z Zarządami Wspólnot jak również poszczególnymi właścicielami można było wykonać wiele niezbędnych remontów , modernizacji. Wspólne negocjacje z przyszłymi wykonawcami, w większości wskazanymi przez Wspólnoty Mieszkaniowe pozwoliły na bardziej optymalne wykorzystanie środków finansowych zgromadzonych na funduszach remontowych, a co za tym idzie wykonanie większego zakresu robót. W chwili obecnej na budynkach przez nas zarządzanych wymieniono drzwi wejściowe, okna na klatkach schodowych, w piwnicach ocieplono ściany budynków i wykonano nowe kolorowe elewacje.
Remonty kominów, dachów i balkonów, malowanie klatek schodowych wykonywane są przez profesjonalne firmy szybko i po przystępnych cenach. Wiarygodność naszej firmy potwierdzają znane firm jak np. PPH „Bryksy”, INTERBUD, angielska firma „Slag-Recycling”, „Prof.-us”. Posiadamy również prestiżową nagrodę „Gazele Biznesu”.
Od dawna Spółka nasza aktywnie wspiera inicjatywy wspólnot mieszkaniowych dotyczące programów termo modernizacyjnych mające na celu obniżenie kosztów centralnego ogrzewania i zwiększenia wartości nieruchomości (mieszkań). Ponieważ są to przedsięwzięcia kosztowne, pomagamy w pozyskiwaniu środków finansowych we współpracy z bankami, a także w uzyskaniu 20% premii termo modernizacyjnej pokrywającej w tej części inwestycję z państwowego funduszu celowego. Dzięki naszym staraniom ponad 300 Wspólnot poza odremontowanymi budynkami, zyskało również piękne, kolorowe elewacje co znacznie przyczyniło się do wzrostu komfortu zamieszkania i wartości mieszkań.
Nasze przedsiębiorstwo posiada najlepszy i najbardziej zabezpieczający Wspólnoty Mieszkaniowe (budynki i właścicieli) pakiet ubezpieczeniowy.
Wartość odtworzeniowa budynków została ustalona w wysokości od 4.000 zł za 1m2 powierzchni użytkowej. Ubezpieczone są również urządzenia techniczne budynku między innymi windy, hydrofonie oraz mienie będące własnością Wspólnot Mieszkaniowych takie. jak: komputery, drukarki, meble.
Zakres ubezpieczenia w zakresie odpowiedzialności cywilnej Wspólnoty Mieszkaniowej i każdego właściciela indywidualnie jako współwłaściciela części wspólnej dzięki dużej ilości budynków wynosi aż 30.000.000,00 zł.
Ponadto obsługa ubezpieczenia budynku jaka wykonują nasi specjaliści jest ściśle związana z pakietem ubezpieczeń, który został stworzony i wynegocjonowany przez nasze przedsiębiorstwo. Ten styl pracy pozwala nam kontrolować i nadzorować zakres, terminy i wartość odszkodowań, a co za tym idzie zmniejsza koszt utrzymania budynków. Maksymalnie poszerzono zakres ubezpieczenia Wspólnot Mieszkaniowych.
Konkretna poszkodowana Wspólnota Mieszkaniowa otrzymuje zwrot kosztów od Zakładu Ubezpieczeniowego z tytułu :
- uszkodzonych, pękniętych, rozbitych szyb w drzwiach, oknach, stłuczonych lamp i innych urządzeń szklanych;
- dewastacji przez nieznanych sprawców części budynku, np.: uszkodzone drzwi, klamki, malowanie klatki schodowej, okna i inne urządzenia np. kamery; lampy, czujki ruchu;
- kradzieży urządzeń na budynku np. drzwi, okna, czujniki ruchu, monitoring, itp.;
- czystych strat finansowych, powstałe w wyniku np. awarii instalacji wodociągow (koszty wylanej poza licznikiem MPWiK wody i ścieków);
- usunięcia graffiti z budynku;
- awarii sprzętu elektronicznego w wyniku przepięć i wielu innych zdarzeń.
Franszyza oraz udział własny zostały wykupione i wynoszą zero.
W zakresie zarządzania i administrowania oferujemy Państwu:
- sprawną obsługę administracyjną zasobów mieszkaniowych, możliwą dzięki posiadaniu odpowiedniego sprzętu i oprogramowania komputerowego;
- pełną obsługę finansowo – księgowy;
- pełny pakiet ubezpieczenia budynku oraz jego właścicieli (umowa kontraktowa);
- możliwość realizacji wpłat w kasach Oddziałów Obsługi Mieszkańców;
- zawieranie umów na dostawę mediów;
- windykacja należności oraz pełną obsługę prawną;
- pośrednictwo w załatwianiu kredytów na preferencyjnych warunkach;
- doradztwo w zakresie usprawnień technicznych;
- doradztwo w zakresie obowiązujących Wspólnotę Mieszkaniową przepisów prawa ;
- sprawną i solidną realizację remontów wykonywanych przez firmy wyłonione w drodze przetargu lub wskazane przez Wspólnotę;
- szybkie usuwanie awarii;
- dokładne i systematyczne sprzątanie klatek schodowych oraz dbałość o czystość terenów wokół budynków;
- konserwacja terenów zielonych;
- dokonywanie okresowych przeglądów technicznych, odbiorów technicznych;
- rzetelną i czytelną obsługę księgowo- finansową;
- miłą i kulturalną obsługę;
- obsługę administracyjną sprawowaną przez 21 licencjonowanych zarządców;
- obsługę techniczną realizowaną przez inspektorów ogólnobudowlanych, instalacyjnych;
- obsługę prawną Radcy Prawnego;
- współpracę z około 50 firmami o profilu remontowym, konserwacyjnymi i porządkowymi;
Jeśli są Państwo zainteresowani naszą ofertą to prosimy o kontakt. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i zapoznamy się z Państwa oczekiwaniami.
